您好

我是13年购买的东湖帝景的电梯房，房屋面积128平米，现在收房开发商要收取住房总价的2%收取契税，说是岳阳市都是按2% 收取的，我在网上查看到建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;问问这多收的0.5%契税是否合理？

吴先生：

您好！

对您咨询的问题回复如下。

目前，湖南省实施的个人购买房屋契税政策为：个人购买属于家庭唯一住房，建筑面积在90平方米以内的，凭房产部门出具的家庭无住宅证明，按1%征收契税；个人购买属于家庭唯一住房，建筑面积在90至144平方米以内的，凭房产部门出具的家庭无住宅证明，按2%征收契税；个人购买的住宅建筑面积超过144平方米或者已有一套住宅再购买住宅的，契税税率一律适用4%。

如您有涉税疑问，欢迎致电纳税服务热线12366，谢谢您的来信！

岳阳市地方税务局

2015年10月8日