我想买一套九龙后面的二手房，但是这个二手房只有房产证，没有国土证（因为小区单位领导说小区是集体土地），请问我在买房后怎么才能办理国土证，

另外只有房产证单证，没有国土证的住房和房产、国土两证齐全的住房，在业主权益保障方面，有啥区别吗

谢谢 

谢静：

你好，你向市长信箱咨询二手房过户土地证相关手续问题，现回复如下：你想购买的房屋是市一医院的家属区住宅，该宗地已办土地总证，可以申请办理土地分户证手续。原户主到市政务中心二楼国土窗口申请办理土地分户证后，再办理过户手续，申请办证所需相关资料详细情况可到市政务中心二楼国土窗口咨询。 咨询电话：0730-8882060。