刘先生：

购买开发商的新房，由开发商缴纳销售环节的营业税等7种税金，而与业主无关。需要业主缴纳的税金就只有契税。购买第二套房不论面积大小，均按照4%的标准缴纳契税，至于其他需缴纳的费用需向房产部门咨询。