李先生：

    您好！

您“关于工业用地如何转为住宅用地”的来信收悉。特定范围内的工业用地经规划、国土等职能部门办理相关手续，将用地性质变为居住用地是合法的。

工业用地的用地性质变更为居住用地，必须具备一定条件。首先该工业用地所处位置是在城市发展“退二进三”区域，即将中心城区的第二产业逐步退出，发展第三产业的区域。其次工业用地变为居住用地，必须按国家有关政策法规办理相应手续。

您所提到的楼盘，位于岳阳经济技术开发区白石岭片区。白石岭片区原来是我市的工业区，近几年，我市城市建设飞速发展，岳阳经开区晋升为国家级经济技术开发区，白石岭片区已成为城市“退二进三”弹性退让区。按照岳阳经济技术开发区控制性详细规划，经环评有污染的企业，从长远来看，属于“退二进三”范畴。

感谢您对岳阳城市建设的关心！

                           岳阳经济技术开发区

                                区规划局