1.新房于4月底完成装修，一直空置未入住（打算明年下半年入住），根据2022年5月15日新出的《湖南省物业管理条例》《湖南省物业服务收费管理办法》以及《中华人民共和国物业服务收费管理办法》，2022年5月15日之后物业公司还是全额计算物业费，符合规定吗？ 2.岳阳市对装修后不入住的空置房屋物业费的收取有些什么相关规定？

尊敬的市民：

您好，您的来信已收悉，现就您提出的问题回复如下：

《湖南省物业服务收费管理办法》第15条第5款规定，空置房的物业服务费按不超过90%交纳；第25条第2款规定，本办法实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行。

请当事人仔细查看《物业服务合同》，按合同约定的比例交纳物业服务费。如合同未约定空置房的交纳比例，物业服务企业有权按100%收取。

感谢您对市住建局的关心和支持！

2022年9月30日

市住建局